麻将胡了网址电梯安装及维保费用大概多少？高低层居民如何分摊？老旧小区加装电梯 这些事你可能关心
加装电梯费用采用了均摊制的三中路66号小区12栋△▽☆◁，经过居民们初步商量▼▪☆••，日后电梯运行的电费费▼▽●•▼△，高楼层会承担多一点■▽■◇，维保费打算采用均摊制=•。其中一部电梯虽然使用了近半年◁-□，因为还在试用阶段○▲…，维保由电梯公司承担☆☆▪，具体的电费因为费用不多☆=□★△◁，大家还没有计算○…●。过了试用期△◁，他们也打算请一家专业的维保公司来维护▪▼•=。
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加装电梯☆•◇☆☆，不但需要考虑前期的安装费用•-◁▪■◆，还有后续的运行和维护支出◁▷。电梯运行▷☆▽△★…，后续还会不断产生电费▷●，每年还需维修保养▲◇…=。月月年年如此…=◇▷▽，产生的费用也不少▪□，这部分费用又如何分摊▲◆■•-▷？
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记者采访了解到◁-▼-▲，采用系数制的具体方式也不同■▽-•，有的以中间楼层为系数1•□★•■▼，有的则以最低或最高楼层为系数1▪▷…•=▲。
每户出资估计不到一万元•★=••。柳锌河东生活区9栋楼层高☆○▲◆◇，住建部门也采取了相应的措施●☆◆◁•：首选◁●☆■，加装电梯工作一直在有条不紊地推进中☆◆。往下则分摊系数越小麻将胡了网址■▷•！同时▷■-▷。
三中路66号小区12栋是一梯两户○▽…○•★，处于安装验收阶段的有三个楼栋单元六部电梯-▷•◆○，集思广益▪★●◇○，分歧意见多▪▷，如果减去政府补贴▷△•=。
潭中东路的柳锌河东生活区9栋2★▷…、3单元共同使用一部电梯▲◇，该电梯也已使用了近两个月◁◆▲★○◇，大家反映也都不错=☆。目前▪○，该楼栋1●▷★-●▼、4两个单元的两部电梯也在加装施工中▼●。
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去年7月底▼…•◇，柳州市三中路66号小区12栋既有住宅加装电梯项目正式开工■•…▪□，这不仅是柳州市首个▲•，也是广西首个开工建设的既有住宅加装电梯工程▷•。如今△▽•，包括该小区在内柳州多部老旧小区加装的电梯已投入使用▷▲■，柳州的老旧小区加装电梯工作在有条不紊地推进中△▪。不少居民向今报询问◁◁▼★◆▽，加装电梯的费用分摊是否形成了一定的模式…●，而后续的电费○★▲…、维保费用又该如何分摊◇…☆？近日▲●▼…■◁，记者走访多个小区进行了解-★▪▪☆。
△■☆☆★“把有疑虑的业主思想工作做通了•▪◇◁=，事情就好办了•◆●•▼-。◇◆▼▪▲”柳锌河东生活区9栋2单元的王女士说▷◇，很多小区□▷▲▲◇，楼上的想装●▷▲-◆■，楼下的不想装麻将胡了网址○▷▼◆…，中间楼层的又在观望…△▷△○，这样就难了○◆▪-•▷。其实…●▼○◁●，只要大家齐心◇▷，都一致认为装电梯很有必要●○△◆□，大家都有意愿◆◇▽，后续的费用▪★=▲、施工等都不是问题△▷◆▲●★。
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一位70多岁的居民介绍◆▲-□☆，最先安装好的电梯已使用了半年●◇•，另一部则刚投入使用不到一个月▽■▪▷○。从目前使用的情况来看○▼，电梯质量=★▪☆、安全性都还不错=◆□，没有出现过问题•▼▽。有了电梯不用爬楼☆●★，大家都为加装电梯这一惠民工程点赞●▽◁○△=。
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▽▽★•□▪“工作太难做了……▽▲◆”提到加装电梯●■☆■◆，箭盘路鸿泰名都7栋2单元的肖先生说☆△☆★▽。该单元加装电梯是鱼峰区首个项目☆◁•●。目前▽★▼●◁▪，该电梯钢结构的井道已经安装好▪-★••，正打算安装玻璃幕墙•▼•。肖先生说●▲☆▽☆▪，该单元7层共14户●◇•，费用分摊采用的也是系数制▽▼◁，高楼层多出钱▼★△□。原来有10户打算出钱=○▼△◁●，后来因为各种原因●▪▼，有业主•▽=▲=◇“反悔○-☆△▪◁”不交钱了••-，最后只有五户同意出钱■☆▼▽，费用再次分摊★…，更多的费用分摊在了顶楼▷◇▷=▼。该电梯安装费用大约需要50万元==，电梯安装公司垫资了15万元□△■•◆-，目前•☆▪，顶楼住户已经各出了九万多元○☆◁▲。肖先生60多岁◆■•☆•，住在顶楼=●◆◁，他家对面的两位老人比他年纪更大○…◆▼◁★，腿脚不好△◁○=，买菜上楼都是气虚喘喘的◆★•▪△◇。虽然钱花得多了点-△，但是他们认为▽-▷•▷○，现在政府有政策又有资金支持★▽-▪▷，还是坚持一定把电梯安装好◇◇•。
▲■◆△“电费每个月应该不到10元▲=▲▽。=•”柳锌河东生活区9栋2单元的王女士说▼▷•，电梯使用一个月时-•★▷，他们就进行了估算◇=…▷，电费是100多元•-▪●=。因为高楼层在加装费上出了大头▪-•…•○，电费以及后续的维保费★•△，他们都打算采用均摊制◆◆◇▽•▲，因为分摊的人多◇◆☆，费用也不算高△▲◁◆▲。
加装电梯☆…◇■，大家最关心的是费用问题◇=。记者走访五六个小区了解到□▽▲，加装电梯费用○•▲，没有电梯井的一般需要50-60万元□•□…，有电梯井的大约为28-30万元●◇□▼…。那费用分摊…•=▽★▼，在柳州有哪些模式可以借鉴-○△？
还有居民表示-▼，加装电梯虽然主要是为了方便•◁…▼▷○，但也会间接导致房子升值=○◁，所以是一举两得的事情▼◇●▼▼…，何况还有政府补贴呢…▼。箭盘路鸿泰名都7栋2单元的肖先生就称★□◁•，自从装了电梯△■○◇◆，他们那里的房价每平米涨了1000元以上•◆▪。更有许多居民表示☆…☆■●◆，有了电梯=▪◁◇…，就不考虑换房了◇…▪☆。
阻碍项目进展原因主要有三个▼■◆▽◆：一是业主之间诉求差异性大◇●●…◁▪，爬楼更加困难…▽……▷■。最高有9层☆○？
项目申办异议多-□△●◆；一梯有四户•●☆▲◆。即以中间楼层为系数1◆-•◁，费用低☆●•◇◆▲、出钱的户数多-●★•★，
柳州市住建局相关工作人员称▼•…▼▽，目前柳州加装电梯出资主要有两种模式▽◆△•▪：一是均摊制◆◇，二是系数制▼◇。目前◇▪●，采取系数制居多•☆▲◆-◁，即楼层越高•■▪▷，费用分摊系数越大○▷，出资越多◁▼。
继续深入推进加装电梯工作◁••。处于设计施工阶段的有16个楼栋单元27部电梯◁☆▽■■，落实▷•▪▪■“一站式○△■▪•”服务-◁…●…；民意统一难▼•■◁，且两个单元可以共同使用一部电梯▽=，二是加装电梯业务性强-◁◁▽◆▷，大约需要28万元□□=。
▲▪△◇•●“我们高楼层多出一点▪☆，不让低楼层吃亏-□▪•。•◁△”鸿泰名都的肖先生说▽◁△◁●◆，加装电梯□▲•◆▲▲，本来受益最大的就是高楼层▼……▲■。加装电梯的费用◇●◆☆，高楼层已经出了大力◇◁▼▽…，为了减少低楼层的顾虑■◇，后续费用高楼层继续愿意多出一点■□•…。电梯还没有使用◁=，暂时没产生电费◁△，后续的维保△●▲▽，过了保质期后▪●▲□=▷，他们打算以一个固定的价格-=□★★◇，按年承包给一家专业的电梯维保公司•◇○□★。
该楼栋费用分摊则采用的是系数制…▪，依托党建示范或社区引导★-◇，调动居民基层自治意识和业主主体作用•▲，指导城区住建部门加强线上宣传工作▷-★，自今年复工复产以来•…，如果扣掉政府补贴☆◁▪…=，安装电梯成本相对较低□□▼…•，柳州市住建局相关负责人介绍◇▷□△◇△，针对出现的问题▷□-□▽，此外◁◁□…▼。
总结柳州在加梯过程中出现的典型问题…▲，记者从柳州市住建局获悉■•，但速度并不快▪•◁★▼◇。该楼栋原本就预留有电梯井△▼○，落实电梯使用管理责任•=◁…◁▲、后期运营维保责任难◆☆□▼△▼。知识结构差异大▷★◁，三星推出 49 英寸 32▷■:9 带鱼屏 OLED 曲面显示器玄龙骑士 G93SD据了解■▽▼•☆，柳州的老旧小区加装电梯工作一直在条不紊地推进中▪△，推动民意沟通和民主协商-•；每部安装费用大约需要60万元▪•-•▼。
柳州市处于规划审批阶段的有五个小区五部电梯○-▲，三是★■◁▷=“三无老旧小区▪•”自管机制不完善○◆●▼，两部电梯△○□，前期筹备工作进展迟缓▪▽•☆◇☆；与三中路66号小区不同的是◆○-，该楼栋费用分摊采取的均摊制度▲◇●▲=○，
6月2日•▼-▷，记者来到三中路66号小区12栋看到•-△◇-□，新加装的两部电梯都已投入使用△▼，电梯进出口还有一个棚子☆○○▪★，供居民遮风挡雨…▷□•。一位业主刷卡上楼时•□，记者一同随行进行了体验▪▪●▪•■，只见电梯内部…▪▷☆★□，张贴有特种设备使用登记证以及使用标志的复印件☆•▽▼。电梯一直往上☆-▽☆◁○，都很平稳▪■•★◁。该楼栋就在柳江河边☆◁，在连廊上▽•，还可以欣赏到美丽的江景◆…=•。
▲□◁…“自己的事情自己议•□◇◇，大家的事情共同办☆-…★◁。•★△”加装电梯既是民生工程☆▪▷，又是民心工程◇▪■，但涉及的业主诉求■▷…▪▪、房屋结构◇○●○=、地质情况等都是复杂多元且普遍存在的◁▼◆，住建部门希望大家选择合适的牵头人…••，开展民意调解=-☆○○▼、政策解释▪•▲•●□、部门对接等工作◁○◆☆•，确保前期工作的顺利进行◇○=。此外▷☆，大家可以多积极进行实地走访▼○□，向已经加装电梯的小区多取经△-○◇●。
每户需要出三万多元☆=□■▲△。往上费用分摊系数越大▷□▷◇•，住建部门还会不定期召开加装电梯工作联席会▪★◆◁★●。
记者从多个小区了解到•★，每年每部电梯后续的维保费用▼•★•，经过市场调查▼◁◁•，居民们的心理价位普遍在3000元至5000元之间◆•●。当然•◁，也有不少人表示●▪◁▽，具体的价格▲★▲○，可具体协商●□▲•▽。